SUNNWIESLI | ANDELFINGEN
NATURNAH, EXKLUSIV, INDIVIDUELL
ENDLICH ZU HAUSE
ELEGANZ IN HARMONIE MIT DER NATUR
10 EINZIGARTIGE EINFAMILIENHÄUSER
WELCHES WIRD IHRES SEIN?
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Ihr neues Zuhause

Sunnwiesli Andelfingen

Finden Sie Ihr neues Zuhause in unmittelbarer Nähe des historischen Dorfkerns von Andelfingen.

Mit der Einfamilienhaussiedlung Sunnwiesli entstehen an zentraler, leicht erhöhter Lage, 10 Einfamilienhäuser in Minergie-P Bauweise.

Dank der zentralen Tiefgarage ist das Areal der Überbauung autofrei. Sämtliche Häuser werden über den Quartierweg oberirdisch oder direkt ab der Tiefgarage erschlossen.

Das Raumangebot beinhaltet nebst einem grosszügigen Wohn-/ Essgeschoss mit Galerie und Luftraum zwei Kinderzimmer und einen grosszügigen Masterbedroom. Zwei Nasszellen und ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Keller-, Wasch- und Technikräume befinden sich im Untergeschoss.

Die Gebäude weisen einen ebenerdigen Garten mit Sitzplatz so wie eine Dachterrasse auf. Für Gartenutensilien und dergleichen verfügt jedes Haus über ein grosszügiges Aussenréduit.

Gestalten Sie ihr Eigenheim gemäss Ihren ganz persönlichen Wünschen. Die Auswahl der Materialien sowie eine ganze Palette von Optionen verleiht Ihrem Eigenheim einen ganz persönlichen Touch.

Viel Vergnügen beim Studieren der Projektunterlagen.

Erhalten Sie unverbindlich weitere Informationen.

Mit viel Liebe für das Detail gestaltet

Projektplan

Neben optimaler Gestaltung lag der Fokus bei der Entwicklung der neuen Einfamilienhäuser klar auf dem Wohlgefühl des eingebettet Seins in ein intaktes und belebtes Quartier. Die zehn Häuser versammeln sich einzeln oder in kleinen Gruppen zu zweien oder dreien entlang des internen, verkehrsfreien Quartierwegs. Leicht versetzt und doch beieinander, individuell und gleichzeitig vereint stellt sich ein behagliches Gefühl des zu Hause Seins ein, das an ein ursprüngliches Tessiner Dörfchen erinnern mag. Man kann sich bereits auf den Visualisierungen vorstellen, wie dereinst die Bewohnerschaft auf den Bänken entlang des Wegleins Platz nimmt, bei einem Apéro plaudert und die Kinderschar beim Spielen beobachtet.

Bei aller Modernität der Architektur ist die Gestaltung der Häuser auf dem ehemaligen Gelände eines alten Bauernhofs doch klar dem Ländlichen und Traditionellen verpflichtet. Die Funktionen innerhalb der Gebäude sind klassisch, wie man es in einem Einfamilienhaus erwartet, unterteilt in einen Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer im Parterre, einen Stock mit zwei (im Haus 1: Einem) Schlafzimmern und einem Bad sowie einem Dachstock mit grossem Masterbedroom samt eigenem Bad und gemütlicher Sonnenterrasse mit Ausblick. Selbstverständlich sind alle Einheiten unterkellert und bieten direkten Zugang zur Tiefgarage.

Klicken Sie auf dem Plan das gewünschte Haus für nähere Infos an:

Alle Grundrisspläne sind in der Broschüre ersichtlich und können unverbindlich heruntergeladen werden.

Der verkehrsfreie Quartierweg
bietet Raum für Spiel, Spass
und Begegnung.
Abseits der Lebendigkeit des Sied-
lungsplatzes finden Sie Ruhe auf
Ihrem privaten Gartensitzplatz oder
– noch etwas abgeschiedener – auf
Ihrer gemütlichen Dachterrasse.
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Mit viel Liebe für das Detail gestaltet

Projektplan

Haus 1

Kaufpreis: 1'285'000 CHF

Status: Frei

Parzelle 

215.25 

m2

Hauptnutzfläche* 

133.75 

m2

Nebennutzfläche** 

30.00 

m2

A. Réduit

3.25 

m2

Garten

86.00 

m2

Sitzplatz

53.25 

m2

Terrasse 

22.25

m2

Im Kaufpreis sind zwei Tiefgaragenparkplätze inbegriffen.
* Zur Nebennutzfläche gehören Keller-, Technik- und Waschräume sowie deren Erschliessung.

Haus 2

Kaufpreis: -

Status: Verkauft

Parzelle 

151.75

m2

Hauptnutzfläche* 

158.75 

m2

Nebennutzfläche** 

31.00 

m2

A. Réduit

3.25 

m2

Garten

49.50 

m2

Sitzplatz

23.75 

m2

Terrasse 

22.25 

m2

Im Kaufpreis sind zwei Tiefgaragenparkplätze inbegriffen.
* Zur Nebennutzfläche gehören Keller-, Technik- und Waschräume sowie deren Erschliessung.

Haus 3

Kaufpreis: -

Status: Verkauft

Parzelle 

220.25 

m2

Hauptnutzfläche* 

158.75 

m2

Nebennutzfläche** 

16.50 

m2

A. Réduit

3.25 

m2

Garten

117.75 

m2

Sitzplatz

19.00  

m2

Terrasse 

21.75 

m2

Im Kaufpreis sind zwei Tiefgaragenparkplätze inbegriffen.
* Zur Nebennutzfläche gehören Keller-, Technik- und Waschräume sowie deren Erschliessung.

Haus 4

Kaufpreis: 1'410'000 CHF

Status: Reserviert

Parzelle 

200.25 

m2

Hauptnutzfläche * 

149.50 

m2

Nebennutzfläche** 

29.00 

m2

A. Réduit

2.75 

m2

Garten

99.25 

m2

Sitzplatz

20.00 

m2

Terrasse 

22.25 

m2

Im Kaufpreis sind zwei Tiefgaragenparkplätze inbegriffen.
* Zur Nebennutzfläche gehören Keller-, Technik- und Waschräume sowie deren Erschliessung.

Haus 5

Kaufpreis: -

Status: Verkauft

Parzelle 

218.25 

m2

Hauptnutzfläche* 

149.75 

m2

Nebennutzfläche** 

22.25 

m2

A. Réduit

4.25 

m2

Garten

117.25 

m2

Sitzplatz

20.00 

m2

Terrasse 

22.25 

m2

Im Kaufpreis sind zwei Tiefgaragenparkplätze inbegriffen.
* Zur Nebennutzfläche gehören Keller-, Technik- und Waschräume sowie deren Erschliessung.

Haus 6

Kaufpreis: 1'345'000 CHF

Status: Reserviert

Parzelle 

175.00 

m2

Hauptnutzfläche* 

161.50 

m2

Nebennutzfläche** 

24.25 

m2

A. Réduit

3.00 

m2

Garten

56.75 

m2

Sitzplatz

23.50 

m2

Terrasse 

22.25 

m2

Im Kaufpreis sind zwei Tiefgaragenparkplätze inbegriffen.
* Zur Nebennutzfläche gehören Keller-, Technik- und Waschräume sowie deren Erschliessung.

Haus 7

Kaufpreis: -

Status: Verkauft

Parzelle 

242.00 

m2

Hauptnutzfläche* 

158.50 

m2

Nebennutzfläche** 

30.00 

m2

A. Réduit

3.00 

m2

Garten

139.50 

m2

Sitzplatz

18.50 

m2

Terrasse 

22.00 

m2

Im Kaufpreis sind zwei Tiefgaragenparkplätze inbegriffen.
* Zur Nebennutzfläche gehören Keller-, Technik- und Waschräume sowie deren Erschliessung.

Haus 8

Kaufpreis: 1'365'000 CHF

Status: Reserviert

Parzelle 

198.00 

m2

Hauptnutzfläche* 

149.50 

m2

Nebennutzfläche** 

22.75 

m2

A. Réduit

3.25 

m2

Garten

99.75 

m2

Sitzplatz

18.75 

m2

Terrasse 

22.00 

m2

Im Kaufpreis sind zwei Tiefgaragenparkplätze inbegriffen.
* Zur Nebennutzfläche gehören Keller-, Technik- und Waschräume sowie deren Erschliessung.

Haus 9

Kaufpreis: 1'485'000 CHF

Status: Frei

Parzelle 

229.00   

m2

Hauptnutzfläche* 

150.25   

m2

Nebennutzfläche** 

32.00 

m2

A. Réduit

2.75 

m2

Garten

126.00 

m2

Sitzplatz

23.50 

m2

Terrasse 

22.25 

m2

Im Kaufpreis sind zwei Tiefgaragenparkplätze inbegriffen.
* Zur Nebennutzfläche gehören Keller-, Technik- und Waschräume sowie deren Erschliessung.

Haus 10

Kaufpreis: -

Status: Verkauft

Parzelle 

289.75 

m2

Hauptnutzfläche* 

159.00

m2

Nebennutzfläche** 

33.00  

m2

A. Réduit

3.00 

m2

Garten

184.75 

m2

Sitzplatz

20.00 

m2

Terrasse 

22.25 

m2

Im Kaufpreis sind zwei Tiefgaragenparkplätze inbegriffen.
* Zur Nebennutzfläche gehören Keller-, Technik- und Waschräume sowie deren Erschliessung.

  • Haus 1
  • Haus 2
  • Haus 3
  • Haus 4
  • Haus 5
  • Haus 6
  • Haus 7
  • Haus 8
  • Haus 9
  • Haus 10

Haus 1

Kaufpreis: 1'285'000 CHF

Status: Frei

Parzelle 

215.25 

m2

Hauptnutzfläche* 

133.75 

m2

Nebennutzfläche** 

30.00 

m2

A. Réduit

3.25 

m2

Garten

86.00 

m2

Sitzplatz

53.25 

m2

Terrasse 

22.25

m2

Im Kaufpreis sind zwei Tiefgaragenparkplätze inbegriffen.
* Zur Nebennutzfläche gehören Keller-, Technik- und Waschräume sowie deren Erschliessung.

Haus 2

Kaufpreis: -

Status: Verkauft

Parzelle 

151.75

m2

Hauptnutzfläche* 

158.75 

m2

Nebennutzfläche** 

31.00 

m2

A. Réduit

3.25 

m2

Garten

49.50 

m2

Sitzplatz

23.75 

m2

Terrasse 

22.25 

m2

Im Kaufpreis sind zwei Tiefgaragenparkplätze inbegriffen.
* Zur Nebennutzfläche gehören Keller-, Technik- und Waschräume sowie deren Erschliessung.

Haus 3

Kaufpreis: -

Status: Verkauft

Parzelle 

220.25 

m2

Hauptnutzfläche* 

158.75 

m2

Nebennutzfläche** 

16.50 

m2

A. Réduit

3.25 

m2

Garten

117.75 

m2

Sitzplatz

19.00  

m2

Terrasse 

21.75 

m2

Im Kaufpreis sind zwei Tiefgaragenparkplätze inbegriffen.
* Zur Nebennutzfläche gehören Keller-, Technik- und Waschräume sowie deren Erschliessung.

Haus 4

Kaufpreis: 1'410'000 CHF

Status: Reserviert

Parzelle 

200.25 

m2

Hauptnutzfläche * 

149.50 

m2

Nebennutzfläche** 

29.00 

m2

A. Réduit

2.75 

m2

Garten

99.25 

m2

Sitzplatz

20.00 

m2

Terrasse 

22.25 

m2

Im Kaufpreis sind zwei Tiefgaragenparkplätze inbegriffen.
* Zur Nebennutzfläche gehören Keller-, Technik- und Waschräume sowie deren Erschliessung.

Haus 5

Kaufpreis: -

Status: Verkauft

Parzelle 

218.25 

m2

Hauptnutzfläche* 

149.75 

m2

Nebennutzfläche** 

22.25 

m2

A. Réduit

4.25 

m2

Garten

117.25 

m2

Sitzplatz

20.00 

m2

Terrasse 

22.25 

m2

Im Kaufpreis sind zwei Tiefgaragenparkplätze inbegriffen.
* Zur Nebennutzfläche gehören Keller-, Technik- und Waschräume sowie deren Erschliessung.

Haus 6

Kaufpreis: 1'345'000 CHF

Status: Reserviert

Parzelle 

175.00 

m2

Hauptnutzfläche* 

161.50 

m2

Nebennutzfläche** 

24.25 

m2

A. Réduit

3.00 

m2

Garten

56.75 

m2

Sitzplatz

23.50 

m2

Terrasse 

22.25 

m2

Im Kaufpreis sind zwei Tiefgaragenparkplätze inbegriffen.
* Zur Nebennutzfläche gehören Keller-, Technik- und Waschräume sowie deren Erschliessung.

Haus 7

Kaufpreis: -

Status: Verkauft

Parzelle 

242.00 

m2

Hauptnutzfläche* 

158.50 

m2

Nebennutzfläche** 

30.00 

m2

A. Réduit

3.00 

m2

Garten

139.50 

m2

Sitzplatz

18.50 

m2

Terrasse 

22.00 

m2

Im Kaufpreis sind zwei Tiefgaragenparkplätze inbegriffen.
* Zur Nebennutzfläche gehören Keller-, Technik- und Waschräume sowie deren Erschliessung.

Haus 8

Kaufpreis: 1'365'000 CHF

Status: Reserviert

Parzelle 

198.00 

m2

Hauptnutzfläche* 

149.50 

m2

Nebennutzfläche** 

22.75 

m2

A. Réduit

3.25 

m2

Garten

99.75 

m2

Sitzplatz

18.75 

m2

Terrasse 

22.00 

m2

Im Kaufpreis sind zwei Tiefgaragenparkplätze inbegriffen.
* Zur Nebennutzfläche gehören Keller-, Technik- und Waschräume sowie deren Erschliessung.

Haus 9

Kaufpreis: 1'485'000 CHF

Status: Frei

Parzelle 

229.00   

m2

Hauptnutzfläche* 

150.25   

m2

Nebennutzfläche** 

32.00 

m2

A. Réduit

2.75 

m2

Garten

126.00 

m2

Sitzplatz

23.50 

m2

Terrasse 

22.25 

m2

Im Kaufpreis sind zwei Tiefgaragenparkplätze inbegriffen.
* Zur Nebennutzfläche gehören Keller-, Technik- und Waschräume sowie deren Erschliessung.

Haus 10

Kaufpreis: -

Status: Verkauft

Parzelle 

289.75 

m2

Hauptnutzfläche* 

159.00

m2

Nebennutzfläche** 

33.00  

m2

A. Réduit

3.00 

m2

Garten

184.75 

m2

Sitzplatz

20.00 

m2

Terrasse 

22.25 

m2

Im Kaufpreis sind zwei Tiefgaragenparkplätze inbegriffen.
* Zur Nebennutzfläche gehören Keller-, Technik- und Waschräume sowie deren Erschliessung.

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Willkommen im Zürcher Weinland

Andelfingen

Der Bezirkshauptort Andelfingen befindet sich im Herzen des Zürcher Weinlands und besticht durch landschaftliche Schönheit, kulturelle Vielfalt, ein reges Vereinsleben und beste Verkehrsanbindung per ÖV und über die Strasse. Viele schön erhaltene Gebäude aus vergangener Zeit, allen voran das Schloss Andelfingen, verleihen dem Mühlendorf sein unvergleichliches Cachet.

Durch geschickte Planung hat es das Dorf geschafft, den Durchgangsverkehr fernzuhalten, sodass es trotz seiner zentralen Lage in kurzer Distanz zu Winterthur und Schaffhausen seinen ruhigen, dörflichen Charakter hat erhalten können.

Das in Fussdistanz im Dorf vorhandene Angebot an Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, machen das Wohnen in Andelfingen einfach und komfortabel. Diverse grössere Geschäfte (Lebensmittelgrossisten) sind im Nachbardorf Kleinandelfingen zu finden und in der Freizeit lockt die schöne Natur der umliegenden Wiesen und Wälder, an der Thur, am Rhein oder am nahe gelegenen Husemersee.

Weitere Informationen: www.andelfingen.ch  

Bevölkerung:
2536 (2019)
Gemeindefläche:
6,74 km2
Höhenlage:
370 m. ü. M.
Steuerfuss 2021:
Gemeinde 112 % Kanton 100 % ref. Kirchgemeinde 12 % kath. Kirchgemeinde 14 %

Schulen

Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule befinden sich alle in Andelfingen und sind für die Kinder in wenigen Minuten zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar. Höhere Schulen wie eine Kantonsschule, das Technikum, Berufsschulen und weitere Bildungsstätten gibt es Winterthur oder Schaffhausen. In Andelfingen und dem benachbarten Henggart bieten zudem Kindertagesstätten ihre Dienste an.

Gesundheitsversorgung

In nächster Umgebung sichern mehrere Arztpraxen, eine Zahnarztpraxis, eine Frauenpraxis, Physiotherapiepraxen und die Spitex Organisation die Gesundheitsversorgung. In Henggart befindet sich zudem eine Land-Permanence. Das Wohn- und Pflegezentrum Rosengarten befindet sich in Kleinandelfingen.

Einkauf

Folgende Einkaufsmöglichkeiten bestehen: Volg-Filiale, Bäckerei Gnä- dinger, Wyland Metzg, Apotheke, Blumenladen sowie zwei Tankstellen versorgen die lokale Bevölkerung. Auf der anderen Seite der Thur in Kleinandelfingen locken die Supermärkte Coop, Denner und Migros mit ihrem vielseitigen Angebot. Wer Produkte frisch ab Hof bevorzugt, geht in die Hofläden der umliegenden Landwirte.

Banken

Zürcher Kantonalbank, Raiffeisenbank, Ersparniskasse Schaffhausen (Kleinandelfingen)

Sport und Freizeit

Andelfingen bietet ein breites Angebot an Sport- und Kulturvereinen. Das herrliche Naherholungsgebiet lockt mit Weinbergen, Auenlandschaften und einem grossen Netz and Wander- und Velowegen. Thur und Rhein laden zu spritzigen Bootsfahrten in der grün gesäumten Flusslandschaft ein. Wer sich gerne ab und zu kulinarisch verwöhnen lässt, profitiert von einem breiten Angebot von Gastwirtschaften.

Verkehrserschliessung

Andelfingen ist bestens mit dem öffentlichen Verkehr erschlossen (Post- auto, S-Bahn), mit welchem Sie jederzeit innert 40 Minuten in der Stadt Zürich sind. Mit dem Auto gelangen Sie über den Vollanschluss der A4 innert 3 Minuten auf die Autobahn Richtung Zürich oder St. Gallen.

Fläche 2’507 ha (davon 34.7% Landwirtschaft, 57.6% Wald, 4.3% Siedlung)
Tiefster Punkt 550 Meter über Meer (Töss, Gemeindegrenze Zell)
Höchster Punkt 871 Meter über Meer (Chapf, Schmidrüti)
Einwohner 4’717 (Stand: 31.12.2017)
davon ausländische Staatsangehörige 901
Bemerkenswert Durch Andelfingen führen 45 km Strassen und rund 100 km Bäche!
1 Überbauung Sunnwiesli 13 Schulhaus Hohmatt 900 m
2 Bahnhof 500 m 14 Kindergarten Feldstrasse 200 m
3 Post 450 m 15 Kindergarten Girenbadstrasse 900 m
4 Gemeindehaus 400 m 16 Sportanlagen Gmeiwerch 500 m
5 Banken (ZKB / Raiffeisen) 350 m 17 Grosshalle (Kultur und Sport) 500 m
6 MIGROS 550 m 18 Freibad / Sauna 500 m
7 COOP 500 m 19 Strandbad Bichelsee 3000 m
8 ALDI 1100 m 20 Bibliothek 400 m
9 Drogerie 350 m 21 Arztpraxis Dr. Flachsmann 500 m
10 Bäckerei 500 m 22 Arztpraxis Dr. Gloor 500 m
11 Schulhaus Risi 100 m 23 Tierarztpraxis Praxis Zentrum 450 m
12 Schulhaus Breiti 250 m 24 Tierarztpraxis im Dorf GmbH 1000 m
 
Zielort Distanz km ca. Auto Min. ca. Bahn Min. ca.
Winterthur 15 20 25
Zürich 30 35 40*
Flughafen 30 25 45
St.Gallen 50 40 75
Rapperswil 35 30 60
Mit viel Liebe für das Detail gestaltet

Informationen

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